【多选题】甲机械厂、乙公司签订一建设工程合同，由乙公司承建甲机械厂一新办公楼，包工包料，合同总造价为6000万元，工程按约定工期完工后，甲机械厂因亏损无力支付工程款，那么乙公司可以采取的措施有（ ）。
A.催告甲机械厂在合理期限内支付工程款
B.发包人在合理期限内仍不支付，与甲机械厂协议，以该办公楼折价从中优先受偿
C.发包人在合理期限内仍不支付，直接委托拍卖公司将该办公楼拍卖，从中优先受偿
D.发包人在合理期限内仍不支付，直接将该办公楼过户到自己名下抵债
E.发包人在合理期限内仍不支付，申请法院将该办公楼拍卖，从中优先受偿