刚才看到资本化率和报酬率（建构筑物章节，实务一）
教材也讲了，说他们不同。
但是理解不了，看来看去，还是感觉一样呢。
有没有哪位大神给讲解一下呀？
| 发帖时间：2019-05-27 11:24:50 楼主 |
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刚才看到资本化率和报酬率（建构筑物章节，实务一）
教材也讲了，说他们不同。 但是理解不了，看来看去，还是感觉一样呢。 有没有哪位大神给讲解一下呀？ |
| 迎着希望奔跑 发帖时间：2019-05-27 14:08:26 1楼 |
资本化率和报酬率适用的折现期限不同。如果折现期限是有限期的适用报酬率；折现期限是无限期的，则适用资本化率。例如两阶段或三阶段折现模型，前面预测期的折现率适用报酬率，最后一阶段的永续期适用资本化率进行折现。考试时题目为了简化，通常会统一资本化率和报酬率。 |