发帖时间：2018-02-02 05:38:08 楼主

会计培训专栏☉整理企业取得的土地使用权的会计处理相关问题讨论及资料分享，并提供企业取得的土地使用权的会计处理相关资讯

行政划拨无偿取得土地使用权的账务处理
按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生...[详细]
2009-5-5
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房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权问...
因此,请结合贵公司的土地投资入账的时间来进行判定,如果贵公司的土地接受投资入账的时间在自2006年3月2日之后,投资环节对投资人已按规定征收土地增值税的,贵公司可...[详细]
2018-1-27
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房地产企业取得土地出让金返还应如何处理
在城市建设中,地方政府出于招商引资、建设回迁房和基础设施等原因,对收取的土地出让金实行一定比例或额度返还,房地产企业取得返还款应如何处理?这直接...[详细]
2014-2-10
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取得土地使用权支付的契税应资本化
某公司因扩大生产规模,2010年1月购买土地使用权支付价款3850万元,准备建造厂房,取得两张票据,一是行政事业性收费基金专用票据(土地管理专用):征地管理费...[详细]
2010-2-8
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房地产企业收到拆迁补偿款的会计与税务处理
当前会计处理出现矛盾的是房地产企业多认为取得土地使用权实际支付的土地价款应当作为土地的实际成本,主张实际收到的土地出让金等土地返还款直接冲减土地成...[详细]
2014-8-14
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土地使用权计入无形资产要交房产税吗
【答】税务机关的答复是:按照《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》财税[2010]121号规定:对按照房产原值计税的房产,...[详细]
2011-5-30
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农村土地承包经营权会计处理
一、农村土地转让权交易的会计处理土地作为商品,被消费的时间往往很长。受自然条件和生物生长周期的限制,一般对土地的使用时间至少超过一年。在我国,...[详细]
2009-8-7
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因国家建设需要占用土地,收到补偿金如何账务处理和...
政府修路的时候占用了我们工厂门口的一小块地,给予我公司补偿金。我们的厂房还是照常经营的。请问收到的补偿金如何账务处理和税务处理? 【答案】表述...[详细]
2017-11-28
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...]121号:如何确定计入房产原值的地价
2010年12月21日,财政部、国家税务总局联合下发《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)文件,对...[详细]
2011-4-27
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购入土地使用权的进项税额抵扣问题
【问题】购入土地使用权的进项税额抵扣问题? 【答案】增值税进项税额的处理主要区分以下几种情形: (1)从政府购入土地,取得的是土地出让金票据。 ①房地产开发...[详细]
2018-1-30
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土地使用权的会计处理
土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行...[详细]
2018-1-28
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土地使用权应该如何核算
(2)企业在外购的土地上购建厂房、办公楼等自用固定资产时,在资本化期间内,相应的土地使用权的累计摊销计入购建固定资产的入账价值,即记入“在建...[详细]
2015-12-18
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房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理
最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、拍卖...[详细]
2015-9-23
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公司购入土地使用权怎么做账
【问题】公司购入土地使用权,怎么做会计分录?【解答】企业取得土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。1.土地使用权用于...[详细]
2010-4-9
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土地使用权的核算
土地使用权,是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。作为无形资产处理企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行...[详细]
2018-1-30
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房地产企业取得土地使用权时缴纳印花税计入什么科...
《企业会计准则应用指南》附录会计科目和主要账务处理规定:6602 管理费用一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用,包括企业在筹建期间...[详细]
2015-9-23
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以土地使用权投资入股其土地成本如何进行确认
(一)2006年3月2日之后,在投资或联营环节,已对土地使用权投资确认收入,并对投资人按规定征收土地增值税的,以征税价格作为被投资企业取得土地使用权所支付的金额据...[详细]
2018-1-31
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中级会计职称《中级会计实务》答疑精华:土地使用权处理
中级会计职称《中级会计实务》答疑精华:土地使用权处理,中级会计职称考试是一场持久战,备考过程中总会产生一些疑惑。为了帮助大家更高效备考2018中级会计...[详细]
2018-1-31
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取得一块土地想用出包方式建房自用,会计上如何核算...
公司取得一块土地,想用出包的方式建房自用,会计上该如何核算?【答案】公司是通过出包方式建造自用房屋,请参照出包方式建造固定资产进行核算。...[详细]
2015-10-14
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土地使用权摊销的财税处理
开始动工建造房屋后至达到预定可使用状态期间,根据《企业会计制度》第四十七条的规定,房地产开发企业开发商品房时,应将土地使用权的账面价值全部转入开...[详细]
2009-12-25
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企业取得的土地使用权的会计处理

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