发帖时间：2017-05-12 11:46:53 楼主

初级会计职称考试专栏☉整理取得土地使用权所支付的金额相关问题讨论及资料分享，并提供取得土地使用权所支付的金额相关资讯

营改增后,房企购买土地后收到财政返款是否影响土地价款扣除金额
“第四条房地产开发企业中的一般纳税人(以下简称一般纳税人)销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销...[详细]
2016-5-9
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计算土地增值税,扣除项目如何计算分摊扣除(浙江)
可以按照《浙江省地税局关于土地增值税若干政策问题的公告》(浙江省地方税务局公告2014年第16号 )相关规定进行分摊:"二、扣除项目的计算分摊房地产开发企...[详细]
2016-4-7
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土地增值税的扣除项目有哪些?
(二)开发土地和新建房及配套设施(以下简称房地产开发)的成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本),包括土地征用及拆迁补偿...[详细]
2016-12-6
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土地增值税清算:利息扣除有规定
溧水某房地产有限公司在溧水永阳镇开发的某商品房,为取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本的金额之和为2亿元。其中,该公司为提高房屋销售量又...[详细]
2015-11-17
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2015年注会考试《税法》知识点:土地增值税的税率和...
为了帮助广大学员备战2015年注册会计师考试,正保会计网校精心为大家整理了注册会计师考试各科目知识点,希望能够提升您的备考效果,祝您学习愉快! 知识点:...[详细]
2015-2-10
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土地增值税清算时可否扣除土地使用税(海南)
答:根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定,计算增值额的扣除项目: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发...[详细]
2015-8-27
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土地增值税清算申报中土地返还款应如何处理
案情简介:近期,税务机关在对某房地产开发有限公司实施检查时发现,该企业通过招拍挂方式取得A土地的使用权,同时,政府与该企业签订了补充协议,对企业支付...[详细]
2015-9-8
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土地增值税政策中存在的三个误区
存在误区:《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称“《细则》”)的规定:房地产开发成本,是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括...[详细]
2015-1-28
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2015年注册会计师《税法》考点:土地增值税扣除项目...
我们一起来学习2015年注册会计师《税法》考点:土地增值税扣除项目的确定。本考点属于《税法》第七章的内容。【内容导航】:1.对于新建房地产转让准予...[详细]
2015-7-17
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房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理
最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、...[详细]
2015-9-23
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房地产开发企业以接受投资方式取得的土地使用权问...
因此,请结合贵公司的土地投资入账的时间来进行判定,如果贵公司的土地接受投资入账的时间在自2006年3月2日之后,投资环节对投资人已按规定征收土地增值税...[详细]
2015-4-29
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企业改制重组后再转让国有土地使用权,如何申报缴纳...
答:根据《财政部国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》(财税〔2015〕5号)第六条规定:“六、企业改制重组后再转让国有土地使用权...[详细]
2015-9-16
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无形资产的确认和初始计量
无形资产是指企业拥有或者控制没有实物形态的可辨认非货币性资产,无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。可辨...[详细]
2009-11-13
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国家税务总局关于印发《土地增值税清算管理规程》...
为了加强房地产开发企业的土地增值税征收管理,规范土地增值税清算工作,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《中华人民共和国税收征收管...[详细]
2009-5-12
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土地增值税房地产开发费用扣除问题
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定, 财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最...[详细]
2010-6-11
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转让旧房如何确定扣除项目金额?
转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土...[详细]
2016-12-6
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土地增值税有哪些节税筹划方法
(2)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 (3)增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为...[详细]
2015-1-5
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子公司承担的统借统还利息可否抵扣土地增值税
问:由集团统借统还后资金下拨给子公司使用,利息由子公司承担并由集团开票向子公司收取该部分利息,请问子公司负担的这部分利息是否可以抵扣土地增值税?...[详细]
2015-1-19
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房地产开发费用包括哪些?
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本金额之和的10以内%计算...[详细]
2009-6-23
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不合规发票不得在土地增值税清算中扣除
案情简介:近期,稽查一分局税务人员在风险应对中发现,南京某房地产企业将标的为339万元的建筑工程发包给某建筑公司施工,但在结算工程款时却以某劳动...[详细]
2014-11-25
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取得土地使用权所支付的金额

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