1、甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定：甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖与丙而无法向乙交付苹果，乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（　　）。

A、请求甲双倍返还定金8万元

B、请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元

C、请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元

D、请求甲支付违约金6万元

2、2009年5月8日，甲作为承租人与乙订立房屋买卖合同，约定将丙的房屋于同年7月1日出售给乙作为办事处。同年6月10日，甲向丙购买该出租房屋，并办理了产权转让手续，关于该情形，下列说法正确的是（　　）。

A、甲与乙于5月8日所签买卖合同因甲对该房屋尚无处分权而无效

B、该买卖合同可以撤销

C、该买卖合同在5月8日即为有效合同

D、该买卖合同必须经过丙的追认后才有效，否则均无效

3、甲与乙两人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人乙仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金，甲也收取该租金，那么在原租赁合同期满后（　　）。

A、甲乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系

B、甲乙双方都有违约行为

C、承租人乙侵犯了甲的所有权

D、甲乙双方都以积极的行为建立不定期租赁关系

4、甲于2005年3月5日向乙借款10万元，由丙作为一般保证人。三方约定：甲应于2006年3月5日之前偿还该借款。若本案中的当事人约定，保证期间至2006年2月1日，则丙承担保证责任期间应至（　　）。

A、2006年2月1日

B、2006年3月5日

C、2006年6月5日

D、2006年9月5日

5、下列有关商品房买卖合同的说法，不符合法律规定的是（　　）。

A、商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约

B、出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，该合同效力待定

C、房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买受人可以解除合同

D、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

二、多项选择题

1、甲建筑工程公司为承包乙房产公司发包的商品房建设项目垫付5000万元工程价款，甲公司多次催讨仍未受偿，经申请人民法院将该工程依法拍卖后，甲公司的优先受偿权优于（　　）。

A、无抵押的一般债权

B、有抵押的债权

C、已支付全部购买该商品房价款的消费者

D、已支付大部分购买该商品房价款的消费者

2、根据法律规定，下列不得担任保证人的有（　　）。

A、中学

B、公司经理

C、公司财务部

D、有法人书面授权的分公司

3、甲公司欲购乙公司生产的塔吊，因缺乏资金，遂由丙公司提供融资租赁。由于塔吊存在质量问题，吊装的物品坠落并砸伤行人丁，甲公司被迫停产修理。根据合同法律制度的规定，下列各项中，正确的有（　　）。

A、甲公司无权请求丙公司赔偿修理塔吊的费用

B、甲公司不得以塔吊存在质量问题并发生事故为由，延付或拒付租金

C、丙公司应当对甲公司承担违约责任

D、丁可以请求丙公司赔偿损失

4、下列情形中，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的有（　　）。

A、房屋共有人行使优先购买权

B、出租人将房屋出卖给外孙女

C、出租人履行通知义务后，承租人在10日内未明确表示购买

D、第三人善意购买租赁房屋并已经办理了登记手续

5、甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋出售给丙。下列说法不符合《合同法》的有关规定的有（　　）。

A、房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意

B、在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C、产权一经转移，原租赁合同即失去效力

D、原租赁合同对新的房主丙继续有效