更正登记

1.“权利人、利害关系人”认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

2.不动产登记簿记载的权利人“书面同意”更正或者“有证据证明登记确有错误”的，登记机构应当予以更正

异议登记

如果不动产登记簿记载的权利人“不同意”更正，“利害关系人”可以申请异议登记

1.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起“15日内”不起诉，异议登记失效

2.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿

预告登记

1.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

2.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起“3个月内”未申请登记的，预告登记失效

3.情形：预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让或抵押