2、按照出让合同的约定进行投资开发
（1）属于房屋建设工程：
A、完成开发投资总额的25%以上；
B、房屋已经建成，持有房屋所有权证书。
（2）属于成片开发土地：形成工业用地或其他建设用地条件。

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；
3、依法收回土地使用权；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意；
5、权属有争议；
6、未依法登记领取权属证书。