| 发帖时间：2022-09-18 12:01:00 楼主 |
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欢迎来到2022资产评估考试《资产评估实务（一）》考后讨论区！ ↓点击即可进入其他科目讨论入口↓ —————————— 《资产评估实务（一）》考试结束了，本场考试难度如何？ 跟往年相比有哪些大的变化？ 有没有比较偏的题目？ 哪些试题和考点让你印象深刻？ 有没有自己不会的题目？ 考场上有没有什么奇葩的事情？ ..... 赶快来大家一起讨论吧！ 【注意事项】：请勿通过截屏、拍照等方式上传、泄露试题照片！严重者将封号处理！ ———————————————————————————————————— 2022年资产评估师《实务（一）》试题及参考答案(考生回忆版)
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| m585***63588 发帖时间：2022-09-19 16:01:18 41楼 |
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计算1算、3是对的，2不确定。
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| 勇往直前人 发帖时间：2022-09-19 15:32:10 42楼 |
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第一题森林15分第二题减值10分第三题现金流偿债法15分合计40分专门看了的.
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| 勇往直前人 发帖时间：2022-09-19 15:31:28 43楼 |
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第一题森林15分
第二题减值10分 第三题现金流偿债法15分 合计40分 专门看了的 |
| 石赤不夺 发帖时间：2022-09-19 15:21:06 44楼 |
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交易动机、交易数量、交易背景三个
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| 1737***2925 发帖时间：2022-09-19 15:20:26 45楼 |
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看了讨论，感觉60分有希望
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| Mur 发帖时间：2022-09-19 14:41:47 46楼 |
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注会财管是因为都算现金流，期初要出资，期末要收回，是一个完整的现金流，评估师的这个有两种，书上写的一是资产组包含营运资金则评估时包含营运资金，二是资产组不包含营运资金，则现金流预测时期初按0计算，预测期末按收回处理。第一种没说营运资金怎么处理，我也没做过这种题，所以不知道怎么处理，然后题目里说资产组里有配套营运资金100万，所以我就按第一种，资产组包含营运资金100万算的，没再算收回。现在很担心对不对。 |
| 我本轻狂 发帖时间：2022-09-19 14:37:39 47楼 |
第一道综合题最后一个小问谁知道答案是什么？ |
| Mur 发帖时间：2022-09-19 14:37:22 48楼 |
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偿债系数就是算完的可偿债的现金流合计，除有效负债，
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| Mur 发帖时间：2022-09-19 14:32:38 49楼 |
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幼龄林的？森林不分均匀投入，你这怕不是和不动产建造搞混了吧，森林成本一般按期初投入计算
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| cai***0099 发帖时间：2022-09-19 14:31:20 50楼 |
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1.营运费用100，是不是考虑期末收回，而平时就是支出支出已经在每期考虑了2.选择题单选记得有一道是运杂费跟多选题有一道，按离岸价还是到岸价
3.还有一题是矿业权转让单选 4.多选有一题是交易类型：不知道交易数量算不算 5.计算机有题问的是现金流量偿债法，适用范围跟使用条件 以上问题比较难以确定 |
| k***pa 发帖时间：2022-09-19 14:15:30 51楼 |
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各位同学，实务一的综合第一题。先不说答案，请问大家计算的三种成本的终值计算是使用的整年计算？还是2.5年，1.5年和0.5年？
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| m06***866 发帖时间：2022-09-19 14:09:53 52楼 |
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15-10-15
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| m06***866 发帖时间：2022-09-19 14:06:22 53楼 |
谁知道实务一三道大题的分值分布情况？谢谢！ 你只管努力，其他交给命 |
| m06***866 发帖时间：2022-09-19 14:01:14 54楼 |
交易因素到底有没有交易方式 |
| 大数法则 发帖时间：2022-09-19 13:00:04 55楼 |
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达江老师讲的就是好！！！
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| 189****6596 发帖时间：2022-09-19 12:58:01 56楼 |
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交易因素到底有没有交易方式
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| 俊儿 发帖时间：2022-09-19 12:41:14 57楼 |
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不管怎么说，知识要全面掌握，我自己第四年考实务一了，去年是59分，今年不说书面试题，光网上题目我就做了五千多道题，预料到今年大题会考减值和金融资产现金流预测法和森林资源评估里的市场法，谁知道考了成本法。
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| xingbi***ang1979 发帖时间：2022-09-19 12:10:06 58楼 |
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计算企业现金流量包含是流出，5年末处置的时候是流入，但是现值不一样，要考虑170万收回，不过我没有看到要减去5年的折旧，我以为是基准日的70%，哎  @营运资金一开始我是考虑的，但计算企业现金流量的表好像已经包含了，分了4年还是5年增加，正好100.所以我认为题目的意思是包含但不是期初。 |
| renda 发帖时间：2022-09-19 11:18:29 59楼 |
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谁知道实务一三道大题的分值分布情况？谢谢！
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| x***j 发帖时间：2022-09-19 11:16:12 60楼 |
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第二题资产减值，把五年的现金流1400,1500,1550,1600,1500（记不清是不是这些数了）乘折现系数，再记得算五年后的资产净值，评估基准日的生产线和房屋的净值是20560，26年末的净值记得减掉每年760，一共5年的折旧，变现现金流按净值的70%。是20560-760*5=16760,16760*70%=11732，再折现到评估基准日，11732*0.6209=7284.4万，然后把7284.4加上前五年的现金流现值就是可回收金额。 楼主的记忆力真好，大题都可以记得这么清楚。第二题中资产变现要减掉5年的折旧760*5，我也是这么处理的。但中间代垫的营运资金应该在项目期末收回的吧！我记得大概是100+20+20+10+10+10=170万元，代垫的170万元营运资金项目结束是要收回的，反正CPA考试里是这么处理的。 |
