四、烟叶税
　　定义：是向收购烟叶产品的单位征收的税种，税负由烟草公司负担，征收烟叶税不会增加农民负担，按照收购金额的一定比例征收的一种税。
　　（一）纳税人
　　烟叶税的纳税人为在中华人民共和国境内“收购烟叶的单位”。（包括受委托收购烟叶的单位）

　（二）征税范围
　　包括：晾晒烟叶（包括名录内和名录外）、烤烟叶
　　（三）计税依据
　　收购价款+价外补贴（10%）

应纳税额计算

02讲  房产税

税收优惠
　　1.国家机关、人民团体、军队“自用”的房产，免征房产税。
　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位所有的、“本身业务范围”内使用的房产，免征房产税。
　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹“自用”的房产，免征房产税。
　　4.个人所有“非营业用”的房产，免征房产税。

5.经财政部批准免税的其他房产，包括：
　　（1）危房、毁损不堪居住房屋——停用后免征；
　　（2）大修理连续停用半年以上——停用期间免征；
　　（3）基建工地临时房屋——施工期间免征；
　　（4）租金偏低的公房出租——免征；
　　（5）高校学生公寓——免征；
　　（6）非营利性医疗机构——免征；
　　（7）老年服务机构自用房产——免征；
　　（8）廉租房、公租房——免征；
　　（9）居民供热企业——免征。

纳税义务发生时间
　　1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营“之月”起，缴纳房产税。
　　2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
　　4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

　　5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
　　6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税。
　　7.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
　　8.纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。