解除

法定解除

（1）不可抗力，致合同目的不能实现
（2）履行期满前，一方“明确表示”或“以自己的行为表明”不履行
（3）一方迟延履行主要债务，“经催告后在合理期限内仍未履行”
（4）一方迟延履行债务或有其他违约行为“致合同目的不能实现”
【注意】（3）（4）区别：一方延迟履行债务，在“致合同目的不能实现”的情况下无需催告即可解除

分则中的随时解除

承揽合同定作人（√）承揽人（×）
租赁合同定期出租人（承租人擅自转租√）承租人（危及安全健康√）
不定期出租人（√）承租人（√）

后果

尚未履行→终止；已经履行→恢复、补救或赔偿
【注意】合同无效、被撤销或者终止，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法条款的效力