下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述，不正确的有（　）。

A、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税

B、出租房产，自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税

C、出借房产，自交付出借房产当月起计征城镇土地使用税

D、纳税人新征用的耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

E、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税