| 发帖时间：2023-07-07 16:42:15 楼主 |
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24.某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为 3 万元，租期 10 年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为 8 万元，承租土地使用权的还原利率为 7%，则年盈余租金为（ ）万元。 A.3B.5C.8D.3525.
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| 荣誉 发帖时间：2023-07-07 17:47:03 1楼 |
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B
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| 2024经济法 发帖时间：2023-07-07 16:43:58 2楼 |
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【解析】租赁权的纯收益即盈余租金，由市场租金高于合同租金的差额决定。盈余租金=8-3=5（万元）。参见《城镇土地估价规程》10.5 土地租赁权评估 10.5.2 收益还原法。
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| 2024经济法 发帖时间：2023-07-07 16:42:45 3楼 |
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24.【答案】B
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