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发帖时间:2023-06-05 17:20:55 楼主

某企业于202211日从租赁公司租入一套设备,价值60万元,租期6年,租赁期满时预计残值5万元,归租赁公司。年利率8%,租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次。(P/A10%6=4.3553,(P/F10%6=0.5645

要求:计算每年的租金是多少?

【答案】

折现率=8%+2%=10%

设备价款=年租金的现值+残值的现值,即:

年租金的现值=设备价款-残值的现值

A×(P/A10%6=60-5×(P/F10%6

解得,每年租金A=13.1283(万元)

【扩展】如果租赁期满时残值5万元归承租人所有,每年的租金又是多少呢?

年租金的现值=设备价款,即A×(P/A10%6=60

【补充】(了解)租金摊销计划表的编制(单位:元):

年份

期初本金

支付租金

应计租费

=①×10%

本金偿还额

=-

本金余额

=-

第1年

600000

131283

60000

71283

528717

第2年

528717

131283

52872

78411

450306

……

第6年

164811

131283

16481

114802

50009

合计

787698

237707

549991

50009 a

说明:最后的a与残值 50000元不符:四舍五入导致的尾差。

LeeJanmy 发帖时间:2023-06-05 17:21:10 1楼
LeeJanmy 发帖时间:2023-06-05 17:21:05 2楼
LeeJanmy 发帖时间:2023-06-05 17:21:00 3楼