| 发帖时间：2023-05-10 15:48:22 楼主 |
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在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。
（1）租赁负债的初始计量金额； （2）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的应扣除已享受的租赁激励相关金额； （3）承租人发生的初始直接费用； （4）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。（可能需要考虑货币时间价值） 特别提示：不计入使用权资产成本的情形 ①承租人由于在特定期间将使用权资产用于生产存货而发生的成本（计入存货）。 ②标的资产需经建造或重新设计后方可供承租人使用，承租人如发生与标的资产建造或设计相关的成本（计入在建工程或固定资产）；但为获取标的资产使用权而支付的款项，属于租赁付款额。 ③承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应计入长期待摊费用。 |
| 快乐学习 发帖时间：2023-05-10 21:00:40 1楼 |
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非常感谢
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| djjf 发帖时间：2023-05-10 20:49:53 2楼 |
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学习一下
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| 每天多学一点 发帖时间：2023-05-10 15:50:29 3楼 |
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在租赁期开始日，每年年初支付租金，所以在支付第1年的租金1 000万元后，剩余9年租金（每年1 000万元）按5％的年利率折现后的现值计量租赁负债。
租赁负债（初始计量时“租赁负债”的摊余成本）＝剩余9期租赁付款额的现值＝1 000×（P/A，5％，9）＝1 000×7.10782＝7 107.82（万元）； 因此，应确认的使用权资产金额＝1 000（第1年年初的租赁付款额）＋1 000×（P/A，5％，9）租赁付款额的现值＋400（初始直接费用）－100（扣除已收到的租赁激励）＋100×（P/F，5％，10）（弃置费用的现值）＝1 000＋1 000×7.10782＋400－100＋61.39＝8 469.21（万元） |
| 每天多学一点 发帖时间：2023-05-10 15:49:05 4楼 |
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2022年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份为期10年的房屋租赁协议，并拥有3年的续租选择权。
（1）初始租赁期内的不含税租金为每年1 000万元，续租期间为每年1 100万元，所有款项于每年年初支付。 （2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元；作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司100万元的佣金。 （3）租赁期开始日，甲公司评估认为不能合理确定将行使续租选择权，确定租赁期为10年； （4）预计租赁期结束建筑物恢复最初状态将发生成本100万元。假设不考虑相关税费影响。 （5）甲公司确定租赁内含利率为每年5％。 [已知：（P/A，5％，9）＝7.10782；（P/F，5％，10）＝0.6139] 要求：针对上述资料，假定不考虑其他条件，计算甲公司在租赁期开始日租赁付款额的现值以及确认的使用权资产金额。 |