| 发帖时间：2023-03-24 21:56:12 楼主 |
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某叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；如侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅自将祖宅售予他人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子违反约定将祖宅售予他人，并办理了转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（ ）。
A.叔侄之间约定的优先购买权属于物权 B.叔父有权基于叔侄间的约定主张房屋买卖合同无效 C.叔父有权基于叔侄间的约定要求买受人返还房屋 D.叔父有权基于叔侄间的约定要求侄子承担违约责任 【答案】D 【解析】（1 ）选项 ABC ：叔侄之间优先购买权的约定不属于法律规定的物权种类，不具有排他效力2 ）选项 D ：叔侄之间优先购买权的约定具有债权效力，侄子违反约定，应承担违约责任。 |
| 嘟嘟姐 发帖时间：2023-03-26 20:10:49 1楼 |
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| 嘟嘟姐 发帖时间：2023-03-26 20:10:41 2楼 |
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| 荣誉 发帖时间：2023-03-25 19:34:48 3楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:57:17 4楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:57:12 5楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:57:04 6楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:57 7楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:52 8楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:45 9楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:37 10楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:32 11楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:28 12楼 |
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| LeeJanmy 发帖时间：2023-03-24 21:56:24 13楼 |
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