契税计税依据
　　契税的计税依据为不含增值税的价格。
　　1.土地使用权出售，房屋买卖，其计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括承受者应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
　　2.土地使用权赠与、房屋赠与，以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，其计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
　　3.土地使用权互换、房屋互换，其计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；也就是说，互换价格相等时，免征契税；互换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。

　　4.国有土地使用权出让，其计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。
　　（1）以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。
　　成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
　　（2）先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补交的土地出让金和其他出让费用。
　　5.房屋附属设施（包括停车位、机动车库、非机动车库、顶层阁楼、储藏室及其他房屋附属设施）不涉及土地使用权，房屋所有权转移变动的，不征契税。
　　6.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。