老师好  请问总房款70  首付40  贷款30   收到首付款时  开具收据  帐务处理是  借：银行存款40  贷：预收账款 40     过一年后  工程仍未交工    请问银行房贷时会计处理？随后 为了让业主交契税  开具全额的预收款发票（无税率）  请问帐务怎么处理呢？？