| 项目 | 具体情形 | 是否属于征税范围 |
| 房地产的继承 | 不征 | |
| 房地产的赠与 | （1）赠与直系亲属或承担直接赡养义务人 （2）公益性赠与 | 不征 |
| 其他赠与 | 征 | |
| 出租 | 不征 | |
| 房地产抵押 | （1）抵押期间 （2）抵押期满偿还债务本息 | 不征 |
| 抵押期满，不能偿还债务，以房地产抵债 | 征 | |
| 房地产交换 | 个人之间互换自有居住用房地产 | 免征 |
| 其他情形，如单位之间房地产交换 | 征 | |
| 合作建房 | 建成后按比例分房自用的 | 暂免征 |
| 建成后转让的 | 征 | |
| 房地产的代建房 | 房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入的行为 | 不征 |
| 房地产的重新评估 | 国有企业在清产核资时对房地产进行重新评估而使其升值的情况 | 不征 |