【免费公开课】房地产财务实训班
【课程名称】房地产财务实训班
【上课时间】09月04日（周三 19:30～21:00）
【参与方式】免费报名
【QQ交流群】458461305（点击加群)
【课程大纲】
一、会计职业风险--司法风险
案例一：注册会计师出具假审计报告
案例二：外账会计被抓了！3名财务被判刑
案例三：虚开增值税专用发票，2名90后财务被抓
案例四：犯逃税罪，判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金人民币100000元
案例五：会计侵吞930万打赏女主播 这公司做错了什么？
案例六：税务申报会计，系逃税直接责任人员
二、会计职业风险规避措施
三、房地产账务全程通
老板招人的目的
入职后必须要的资料
会计交接
房地产公司会计科目设置
记账关键要点把控
成本费用核算
四、税法风险及操作
五、内部财务管控要点
【听课须知】
1.听课名额有限，报课后请按时登入教室听课；
2.听课时，请认真听讲，遵守课堂纪律；
3.请文明听课，对老师或其他同学不礼貌的学员将被请出直播教室；
4.请勿发布课程无关信息，违反此规定的学员将被请出教室，严重者将被限制访问正保开放课堂。
【报名方法】
1、报名方法：大家用正保会计网校的学员代码登录即可，点击“立即报名”课程就会加入到你的购物车里，“提交订单”--确认支付以后就报名成功了！
报名成功以后看课：打开此页面：http://www.chinaacc.com/kfkt/，登录后，在“我的网校我的家”里就可以看到课程，打开报名的课程，在规定的时间内就可以进入教室看课了。
2、验证码：如果你没有收到手机验证码，请速与网校客服联系，咨询电话: 010-82318888 / 4008104588。
《房地产财务经理实训班》网络直播课程内容介绍
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导师寄语
对房地产企业财务经理来说，在财务工作中，让财务人员非常困惑有三：
第一：企业卖的每套房子，到底赚了多少钱？是否完成了预算目标？即成本核算如何组织、财务系统如何监控、达到企业管理目标。
第二：纳税筹划如何做？面对土地增值税、企业所得税、增值税、土地使用税、房产税等，如何计算申报？如何组织会计核算，使得账面数据与纳税申报数据一致？
第三：对于巨量的开发资金投入，财务经理如何进行资金、资本的筹划，完成企业融资目标？
另外，对于想入职房地产行业的会计人来说，如何快速掌握房地产企业的全盘账务、纳税筹划，迅速将能力提高到财务经理的水准？
推荐理由
理由一：讲课教师具有注册会计师、学院讲师、省级先进等证书，具有多年的财务会计理论和实操培训经验；曾经在央企、国企、私企工作多年，见证最规范到最不规范的会计操作；从出纳到财务总监各个岗位有深厚的理论与实操经验！
理由二：通过学员听课+课下答疑+保姆式工作指导模式，已经将学校刚毕业的学生、从业几年至十几年的会计快速送上会计主管、财务经理岗位.
理由三：除了讲课资料，随赠丰富的拓展资料。资料本身的价值已经远超课程学费！
适用人群
本课程适合以下3类人群：
1、想成为房地产行业财务经理、会计主管的人群；
2、想迅速掌握房地产行业财务会计各个方面细节操作、全流程财务税务整体方案策划的人群；
课程安排
直播+录播
课程特色
★理论讲述简明扼要、直指实际工作；
★案例实务从建账、记账、结账、纳税申报，直至财务分析汇报；
★即讲述法规依据、又讲述人与人的博弈、会计及各方责任的如何解脱；
★从出纳到财务经理全工作岗位的全程动手强化训练。
序号 | 目录 | 内容 |
1 | 1 第一章 前言 | 介绍 |
2 | 2 第二章 房地产开发流程与会计业务 | 讲义 |
3 | 3_1 第三章 开发产品成本核算（总论） | 讲义 |
4 | 3_2 第三章 开发产品成本核算（取得土地阶段） | 讲义 |
5 | 3_3 第三章 开发产品成本核算（开发建设 ） | 讲义 |
6 | 3_4_1 第三章 开发产品成本核算（转让销售） | 讲义 |
7 | 3_4_2 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
8 | 3_4_3 《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》及其附列资料填写说明 | 附表资料 |
9 | 3_4_4 土地增值税-清算-法规汇总-国家税务总局 | 附表资料 |
10 | 3_4_5 中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2018年版） | 附表资料 |
11 | 3_5 第三章 开发产品出租-投资性房地产 | 讲义 |
12 | 4_1 第四章 建账 | 讲义 |
13 | 4_2 第四章 建账-基础资料设置 | 附表资料 |
14 | 5 第五章 业务（2018_1凭证1-20） | 讲义 |
15 | 6_1 第五章 业务（2018_1凭证21-38报表纳税） | 讲义 |
16 | 6_2 2018年1月工资表 | 附表资料 |
17 | 6_3 会计报表 | 附表资料 |
18 | 6_4 关于加强房地产业税源管理的公告 | 附表资料 |
19 | 6_5 房地产项目基础信息表 | 附表资料 |
20 | 6_6 房地产项目工程情况月报表 | 附表资料 |
21 | 6_7 房地产项目销售情况月报表 | 附表资料 |
22 | 6_8 房地产开发企业土地价款扣除台账 | 附表资料 |
23 | 6_9 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
24 | 7 第五章 业务（2018_2凭证1-20） | 讲义 |
25 | 8_1 第五章 业务处理（2018_2凭证21-33报表纳税） | 讲义 |
26 | 8_2 会计报表 | 附表资料 |
27 | 8_3 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
28 | 9_1 第五章 业务处理（2018_3凭证1-13） | 讲义 |
29 | 9_2 中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2018年版） | 附表资料 |
30 | 9_3 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
31 | 9_4 城镇土地使用税税源明细表及填表说明 | 附表资料 |
32 | 10_1 第五章 业务处理（2018_4凭证1-2） | 讲义 |
33 | 11_1 第五章 业务处理（2018_6凭证1-11） | 讲义 |
34 | 11-2 销售及收款日报表 | 附表资料 |
35 | 11_3 中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2018年版） | 附表资料 |
36 | 11_4 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
37 | 11-5 商品房买卖合同【范例】 | 附表资料 |
38 | 11-6 商品房预售资金使用核拨表 | 附表资料 |
39 | 11-7 商品房预售资金解除监管审批表 | 附表资料 |
40 | 12_1 第五章 业务处理（2018_7凭证1-1增值税申报表） | 讲义 |
41 | 12_2 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
42 | 13_1 第五章 业务处理（2018_9凭证1-18） | 讲义 |
43 | 13_2 办公楼-销售及收款日报表（预售） | 附表资料 |
44 | 13_3 住房-销售及收款日报表（预售） | 附表资料 |
45 | 13_4 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
46 | 13_5 土地增值税清算申报表（参考表样1） | 附表资料 |
47 | 13_5 土地增值税清算申报表 | 附表资料 |
48 | 13_6 中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2018年版） | 附表资料 |
49 | 14_1 第五章 业务处理（2018_10凭证1-11） | 讲义 |
50 | 15_1 第五章 业务处理（2018_12凭证1-47） | 讲义 |
51 | 15_2 办公楼-销售及收款日报表（现房） | 附表资料 |
52 | 15_3 住房-销售及收款日报表（现房） | 附表资料 |
53 | 15_4 办公楼-出租及收款日报表 | 附表资料 |
54 | 15_5 增值税申报表-一般纳税人 | 附表资料 |
55 | 15_6 中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类，2018年版） | 附表资料 |
56 | 15_7 中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类，2017年版） | 附表资料 |
57 | 15_8 汇算清缴结算多缴退抵税网上办理操作手册 | 附表资料 |
58 | 第七章 财务总监的工作内容 | 讲义 |
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主流岗位提升包含：零基础上岗实训、成本会计、总账会计、税务会计、全盘账务处理、主办会计上岗实训、主管会计升职实训等；
各大行业包括：房地产、建筑/工程、工业、商业/服务、餐饮、酒店、医院、高新技术、贸易/进出口、旅行社、汽车4s店、货运、互联网金融、教育培训、农业、零售业
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