成本模式下的转换

公允价值模式下的转换

①自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产 【原值】
　　累计折旧（累计摊销）
　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）
　　贷：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
　　　　投资性房地产减值准备

①自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本 【公允价值】
　　累计折旧（累计摊销）
　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）
　　公允价值变动损益 【借差】
　　贷：固定资产（无形资产）【原值】
　　　　其他综合收益 【贷差】

②投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产（无形资产） 【原值】
　　投资性房地产累计折旧（投资性房地产累计摊销）
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产 【原值】
　　　　累计折旧（累计摊销）
　　　　固定资产减值准备（无形资产减值准备）

②投资性房地产转换为自用房地产
借：固定资产（无形资产） 【公允价值】
　　公允价值变动损益【借差】
　　贷：投资性房地产——成本
　　　　　　　　　　——公允价值变动
　　　　公允价值变动损益【贷差】

成本模式下的转换

公允价值模式下的转换

①作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产【账面价值】
　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
　　贷：开发产品 【账面余额】

①作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产——成本【公允价值】
　　存货跌价准备【已计提存货跌价准备】
　　公允价值变动损益 【借差】
　　贷：开发产品 【账面余额】
　　　　其他综合收益【贷差】

②投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【账面价值】
　　投资性房地产累计折旧
　　投资性房地产减值准备
　　贷：投资性房地产

②投资性房地产转换为存货
借：开发产品 【公允价值】
　　公允价值变动损益【借差】
　　贷：投资性房地产——成本
　　　　　　　　　　——公允价值变动
　　　　公允价值变动损益【贷差】