【多选题】

关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有(　　)。

A. 企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为董事会作出决议的日期

B. 房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为租赁期开始日

C. 企业将原本用于生产商品的房地产改为用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

D. 企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定将自用土地使用权停止自用的日期

【正确答案】BC

【答案解析】

企业将原本用于经营出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，即企业开始将房地产用于经营管理的日期，选项A错误;

企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期，选项D错误。