房地产开发企业会计“票据、合同、账务、报表”实训

【上课时间】03月15日、03月17日（周二、周四　19:00～22:00）　03月19日（周六　9:00～17:00）
　　　　　　03月22日、03月24日（周二、周四　19:00～22:00）　03月26日（周六　9:00～17:00）
【课程简介】房地产开发企业的财务工作有什么特点？ 房地产开发企业的会计核算的特点是什么？日常应设置哪些台账？合同和单据审核需要把握什么要点？房地产开发各阶段怎样进行会计核算？涉及哪些税务问题？怎样巧妙利用会计软件的辅助核算功能？怎样编制财务报告？担任房地产开发企业的会计需要掌握什么技能？本课程通过53个案例的讲解分析，19个表格（包括台账）的演示，系统全面的介绍房地产开发企业会计全套账务，帮助您轻松上岗。
【师资简介】李凤，注册会计师，注册税务师，注册资产评估师，兼有企业财务和会计师事务所的工作经历。房地产企业从事会计工作达十余年，历经会计、财务经理、财务总监岗位，积累了丰富的实战经验。能将财税理论与实务有机结合，对于做好会计核算工作有深入研究。
【适用学员】有一定会计基础，新进入或想转行进入房地产财务岗位的人员，及欲系统掌握房地产全套账务的学员群体。
【课程大纲】
第一部分　房地产开发企业财务岗的工作内容
一、房地产开发企业会计工作的特点
　1.房地产开发企业的经营特点、财务管理重点及会计核算重点。
　2.房地产开发各阶段的财税要点。
　3.会计人员在公司运作过程中的定位。
　4.会计人员与业务部门之间的工作衔接。
　5.房地产企业财务岗位的设置及会计人员的职务晋升。
二、财务人员应掌握的房地产开发企业的主要专用名词
　　主要讲解土地类型、土地使用权的出让方式、三通一平、七通一平、房地产开发的五证、房地产竣工交房的两书、用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、红线等专用名词。
第二部分　房地产开发企业会计的日常工作
一、房地产开发企业的台账设置
　1.为什么要设置台账？需要设置哪几种台账？
　2.开发成本台账所涵盖的内容及作用。
　3.合同台账所涵盖的内容及作用
　4.债权债务台账所涵盖的内容及作用。
　5.销售收入台账所涵盖的内容及作用。
　6.资产管理台账所涵盖的内容及作用。
二、房地产开发企业合同审核把握要点
　1.房地产开发企业主要的合同种类有哪些？
　2.财务人员审核合同应注意哪些重点内容？
　3.合同中的付款条款如何把握？如需代货物（劳务）提供方承担税款怎么处理？
　4.怎样通过合同进行税收筹划？
　　(1)土地出让合同签订的注意事项有哪些？
　　(2)房地产开发集团统借统贷的合同签订的注意事项有哪些？
　　(3)建筑施工类合同签订的注意事项有哪些？甲供材和甲供设备如何划分?甲供材、甲供设备应怎样处理？
　　(4)材料采购合同签订的注意事项有哪些？
　　(5)房屋销售合同签订的注意事项有哪些？
　　(6)关联企业间借款合同签订的注意事项有哪些？
　　(7)房屋租赁合同签订的注意事项有哪些？
三、房地产开发企业报销单据审核要点
　1.工程类付款审核要点是什么?
　　(1)怎样确定工程施工进度？
　　(2)怎样确定工程完工产值？
　　(3)施工方应提供哪种发票？
　　(4)甲供材怎样开发票？
　　(5)房地产开发企业代施工方支付水电费怎么处理？
　　(6)房地产开发企业扣押质量保证金怎么处理？
　　(7)支付拆迁补偿金应取得哪些单据？
　　(8)支付购房者违约金或赔偿金怎样处理？
　2.费用类付款审核要点是什么？
　第三部分　房地产开发企业会计科目设置
一、房地产开发企业会计核算科目

二、会计电算化过程中辅助会计核算的设置（以用友软件为例）

第四部分　房地产开发各阶段会计核算流程
一、房地产开发企业会计核算流程
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【网络直播相关规定】
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