1.建造普通标准住宅出售:
  增值额未超过扣除项目金额20%的 →免征土地增值税
  增值额超过扣除项目金额20%的→就其全部增值额按规定计税
  2005年6月1日起,普通标准住宅应同时满足:
  住宅小区建筑容积率在1.0以上
  单套建筑面积在120平方米以下
  实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下
  各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动,但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。