27.下列项目中，属于土地增值税免税范围的有（　）。

A.因城市规划，由纳税人自行转让原房产

B.因国家建设需要而自行转让的房地产

C.企业转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

D.税务机关转让自用的房产