无效情形

例外

（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；
（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；
（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的

承包人超越资质等级签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，不按照无效合同处理。（18年案例考查）

后果：工程验收合格，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人（了解）