资产减值损失的账务处理

借：资产减值损失

　贷：固定资产减值准备

　　　无形资产减值准备

　　　长期股权投资减值准备等

1. 完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性。

2. 具有完成该无形资产并使用或出售的意图。

3. 无形资产 产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，应当证明其有用性。

4. 有足够的技术、财务资源和其他资源支持完成该无形资产的开发， 并有能力使用或出售该无形资产。

5. 归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠的计量。

企业对投资性房地产的计量模式一经确定， 不得随意变更。

成本模式转为公允价值模式的，应当作为 会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（ 利润分配 ——未分配利润、盈余公积）

ⅰ.出售住房时：

借：银行存款（向职工收取的款项）

　　长期待摊费用（企业补贴的金额）

　贷：固定资产（购置价款，即公允价值）

ⅱ.出售住房后，每年摊销：

借：生产成本/管理费用等（提取数）

　贷：应付职工薪酬——非货币性福利

借：应付职工薪酬——非货币性福利（平均摊销）

　贷：长期待摊费用

b.如果出售住房的合同或协议中未规定职工在购得住房后必须服务的年限，企业应当将该项差额直接计入出售住房当期相关资产成本或当期损益。

借：银行存款（向职工收取的款项）

　　生产成本/管理费用等（企业补贴的金额）

　贷：固定资产（原购置价款）

1.职工的概念

职工：是指与企业订立劳动合同的所有人员，含全职、兼职和临时职工，也包括虽未与企业订立劳动合同但由企业正式任命的人员（如董事会成员、监事会成员、劳务用工人员等）。

2.职工薪酬的概念及分类

（1）职工薪酬：是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。

①资产的公允价值：是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所收到的价格；

②有序交易：是指在计量日前一段时间内相关资产和负债具有惯常市场活动的交易，清算等被迫交易不属于有序交易。

③处置费用：是指可以直接归属于资产处置的增量成本，包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用等，但是财务费用和所得税费用等不包括在内。

1.如果资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值，只要有一项超过了资产的账面价值，就表明资产没有发生减值，不需要再估计另一项金额。

2.如果没有确凿证据或者理由表明，资产预计未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额，可以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的可收回金额。

3.以前报告期间的计算结果表明，资产可收回金额显著高于其账面价值，之后又没有发生消除这一差异的交易或者事项的，资产负债表日可以不重新估计该资产的可收回金额。

4.以前报告期间的计算与分析表明，资产可收回金额相对于某种减值迹象反应不敏感，在本报告期间又发生了该减值迹象的，可以不因该减值迹象的出现而重新估计该资产的可收回金额。

资产的可收回金额：应当根据资产的公允价值减去处置费用后的净额（假设目前销售）与资产预计未来现金流量的现值（假设继续持有）两者之间较高者确定。