应税行为

征收率

计税销售额

提供物业管理服务

3%

向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额

建筑服务（适用简易计税）

3%

取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额

提供安全保护服务

5%

选择差额纳税

提供劳务派遣服务、人力资源外包服务

5%

全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利、社保、住房公积金后的余额

销售不动产（老项目）

5%

取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额

转让营改增前取得的土地使用权

5%

取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额