开始今天的话题讨论前，让我们先看两个小故事……

1、A房地产公司将其中一栋厂房出租给B公司，该厂房财务核算的资产原值为1500万元（含土地），原拟定出租合同：2017年免租金，2018年租金100万，2019年租金100万，合同三年签订一次。

A公司新入职财务经理将租赁合同签订方式更改为：2017年至2019年租金200万元，合同三年签订一次。

这样修改后，增值税金额没有变化，但是房产税却节税14.4万元。

原租赁合同签订方式应缴纳房产税：

2017年应缴房产税：1500×（1-20%）×1.2%=14.4万元（假设当地房产税按房产原值减除比例为20%）

2018年应缴房产税：100×12%=12万元

2019年应缴房产税：100×12%=12万元

2017年-2019年应缴房产税：14.4＋12＋12=38.4万元

修订合同签订方式应缴纳房产税：

2017年-2019年应缴房产税：200×12%=24万元

通过以上案例分析我们发现，企业在生产经营过程中合同签订是一件多么重要的事情，仅仅是“免租金”这三个字，却将让企业多缴房产税14.4万元。

2、青岛一家销售建筑材料的公司，刚开始注册公司的时候办理的是一般纳税人资格，但是由于石子主要是供应给一家混凝土生产企业，该混凝土生产企业由于享受增值税简易征收政策，不需要增值税专票来抵扣，只需要取得增值税普通发票就可。青岛建材公司的会计及时到税务局申请把一般纳税人转为了小规模，并马上注册了一家同样是小规模的销售分公司，用两家小规模建材公司同时给混凝土生产企业供应石子。

同样是一年近1000万元销售额

改变前：一般纳税人一年增值税=1000万元*13%=130万元

备注：石子难以取得进项票。

改变后：2家小规模纳税人一年增值税=2家*500万元*3%=30万元

节税：100万元

很多人说会计不能产生实际经济价值，但是聪明的、熟悉业务的会计产出的价值不是金钱能衡量的！

对于上述两则小故事，你怎么看？

你在实际工作中有什么节税的小窍门？

欢迎分享，说出你的见解！

欢迎大家一起交流分享！

说说你的看法

--------------------------------------------

会计话题是考友们针对具体主题展开讨论的沙龙。

你可以在此发现考友的精彩言论，也可以写文章来分享你的观点和故事。

为了高效地呈现最佳内容，我们欢迎你为高质量的内容点赞（喜欢），并反馈低质量及低相关性内容。

高质量回复内容，视回复质量会获得50~2000枚金币奖励。

上期话题：为什么离职的财务人越来越多？

上期获奖用户：快乐的一天、JXUFEはシ良子花、xinsui_99