【单选题】
甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
自2×18年1月1日起,甲公司将一栋自用厂房出租给某单位,租期为4年,每年年末收取租金1500万元。该厂房原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;
至2×17年12月31日已使用10年,已计提累计折旧3000万元。2×18年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8000万元。
假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2×18年利润总额的影响金额为( )。
A.500万元
B.1200万元
C.-300万元
D.1500万元
【正确答案】A
【答案解析】
2×18年该投资性房地产应计提折旧额=(12000-3000)/(40-10)=300(万元),
2×18年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=(12000-3000)-300=8700(万元),
因可收回金额为8000万元,所以应计提投资性房地产减值准备700万元。
该投资性房地产对甲公司2×18年利润总额的影响金额=1500-300-700=500(万元)。