借：固定资产、无形资产或开发产品（以转换当日的公允价值计量）
　　　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额列为损失）
　　　　贷：投资性房地产（按转换当日的账面价值结转）
　　　　　　公允价值变动损益（公允价值大于账面价值的差额计收益）