1. 下列关于投资性房地产的特征中，说法正确的有（　　）。

A.投资性房地产是一种投资性活动

B.投资性房地产是一种经营性活动

C.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产

D.投资性房地产，是一种筹资性活动

2.下列各项中不属于投资性房地产的有（　　）。

A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产

C.按照国家有关规定认定的闲置土地

D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

3.下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（　　）

A.企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量

B.企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产

C.自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产

D.只要符合投资性房地产的定义就要予以确认