实质重于形式

（1）概念

实质重于形式要求企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。

（2）相关事项及分析

融资租入固定资产视同自有资产处理。

以融资租赁方式租入的资产虽然从法律形式来讲企业并不拥有其所有权，固定资产是属于出租方的，因为所有权并未转移，但是由于租赁合同中规定的租赁期相当长，接近于该资产的使用寿命；租赁期结束时承租企业有优先购买该资产的选择权；在租赁期内承租企业有权支配资产并从中受益等，因此，从其经济实质来看，企业能够控制融资租人资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产。