法定解除:单方解除,即单方通知对方就解除。
法定情形
(1)不可抗力导致不能实现合同目的。(2)预期违约:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(3)届期违约:迟延履行,经催告合理期限仍不履行。(4)根本违约:迟延履行或有其他违约行为直接导致不能实现合同目的
特殊合同法定解除情形
(1)委托合同:双方随时解除(2)不定期租赁:双方随时解除(3)承揽合同:定作人随时解除(4)货运合同:托运人随时解除