【注1】逾期时指按照合同约定逾期或者1年以上。
【注2】与包装物租金进行区分，租金属于价外费用，押金不一定属于价外费用。

甲公司固定资产、无形资产相关业务如下：
(1)2013年12月1日购入一台设备供销售部门使用，入账价值180万元，预计使用5年，预计净残值12万元，按年数总和法计算折旧。

(2)2013年12月份，公司总部的一辆轿车使用期满予以报废。该轿车原价74万元，预计使用年限12年，预计净残值2万元，采用年限平均法计提折旧。

(3)2013年12月份，将一栋办公楼对外出租，转为成本模式计量的投资性房地产，采用年限平均法计提折旧。该办公楼原价2000万元，预计使用年限20年，预计净残值60万元。
(4)2014年1月份，经营租出一项无形资产，其账面价值为120万元，预计净残值为0，剩余使用寿命为10年。(假定甲公司无法可靠确定与该无形资产有关的经济利益的预期实现方式)
(5)2014年用银行存款支付发生的广告费用6万元，销售商品过程中发生的由本公司承担的运输费用14万元(不考虑增值税)，计入当期损益的利息费用及银行手续费4万元。
要求：根据上述资料，回答下列第(1)~(3)题。

<1> 、根据上述业务，甲公司2014年应计提的折旧和摊销金额为（　）万元。

A、56 B、97 C、165 D、153

<2> 、2014年应确认的其他业务成本金额为（　）万元。

A、97 B、109 C、12 D、165

<3> 、根据上述资料，下列说法中正确的有（　　）。

A、公司总部使用期满报废的轿车2014年不应当计提折旧

B、发生的广告费用记入“销售费用”科目

C、销售商品过程中发生的由本公司承担的运输费用计入产品成本

D、2014年应确认的销售费用为56万元

【正确答案】 C

【答案解析】 购入供销售部门使用的设备2014年应计提的折旧=(180－12)×5/15＝56(万元)；对外出租办公楼2014年应计提的折旧=(2000－60)/20＝97(万元)；2014年无形资产计提的摊销=120/10=12（万元），故2014年应提的折旧和摊销额=56+97+12=165（万元）。

【正确答案】 B

【答案解析】 对外出租办公楼折旧计入“其他业务成本”=97万元，对外出租无形资产的摊销额计入“其他业务成本”=120/10=12（万元），则2014年共确认其他业务成本的金额=97+12=109(万元)。

【正确答案】 AB

【答案解析】 选项C，销售方销售商品过程中发生的由本公司承担的运输费用计入“销售费用”科目；选项D，2014年应确认的销售费用=56（业务1）+20（业务5）=76（万元）。

2016.11.10

房产税税额计算

两种方法的适用范围：
1.自用房屋—从价；
2.出租房屋—从租；
3.以房产投资联营，投资者参与投资利润分红共担风险—从价；
4.以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的—从租；
5.融资租赁房屋—从价；
6.居民住宅区内业主共有的经营性房地产自营的，余值计税，出租的，按租金收入计税。