帖子主题: [税务探讨] 请教免租期房产税的问题  发表于:Tue May 22 15:24:58 CST 2018

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请教大家,我们公司出租商铺,合同约定2018.6月-7月为免租期,租赁期共两年。



那请问这间商铺我下半年的房产税怎么算?



难道要一个月按照原值从价计证,然后剩余月份从租计证吗?

 
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1楼  
发表于:2018-05-22 15:30:29 只看该作者
有知道的考亲来回答一下吧~
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发表于:2018-05-22 16:10:26 只看该作者
请知道的亲来指教一下吧~~谢谢
往事不提
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3楼  
发表于:2018-05-22 16:10:55 只看该作者

出租房产是按租金乘以房产税比例申报缴纳的,免租期只是一种营销手段,房产税并不免,那么把合同租金总额除以总的出租期,平均到每月计算缴纳房产税。


失去的太多,从头再来!
飞翎恋雪
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4楼  
发表于:2018-05-23 13:05:03 只看该作者

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说的有理
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5楼  
发表于:2018-05-24 22:29:06 只看该作者

财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知

财税[2010]121号            2010-12-21

财税[2009]128号 财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,西藏、青海、宁夏省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
经研究,现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下:
一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题
对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%(含25%)且实际安置残疾人人数高于10人(含10人)的单位,可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。

国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第十八条第四项同时废止。

二、关于出租房产免收租金期间房产税问题
对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

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6楼  
发表于:2018-05-24 22:45:14 只看该作者

举个例子

房产原值100万,扣除比例30%,合同约定2018.6月-7月为免租期,租赁期共两年,租金每月10万(不考虑增值税),企业一共收取租金230万,那么2018年6月-2020年5月的房产税=100*(1-30%)*1.2%/12+230*12%=27.67

飞翎恋雪
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7楼  
发表于:2018-06-21 12:24:28 只看该作者

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8楼  
发表于:2018-06-22 09:25:13 只看该作者
房产税按月交吗?不都半年交吗
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请教免租期房产税的问题


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