帖子主题: [会计原创工作室] 用Excel为你揭开,深圳房价18连跌背后的骗局 发表于:Fri May 18 16:27:48 CST 2018

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今天刷朋友圈看到一张房价走势图,说深圳房价已经连跌18个月了,我看了之后,果真吓人,单边下跌趋势。


不过事实真的如此吗?


最大值:55611

最小值:54185

差额:1426


也就是18连跌才降了1426元/㎡,连跌了18个月,不过也才跌2.6%,股市一天的跌幅都比这个还大,这种跌幅完全可以忽略不计。


下图才是真相,看到这图,你哭了没?凭你目前的工资,需要多少年才能买得起房子?


同样的数据,为什么差距那么大的,这究竟是怎么回事?


其实,问题就出在坐标轴上。第一张图表,坐标轴的刻度为100,第二张图表,坐标轴为5000。房子不是白菜价,以百元作为单位,忽悠小孩子吗?


现在回到Excel,还你一个真相。


Step 01 将数据录入到Excel中,这里有一个注意点,年份不需要每个单元格都录入,只需要录入一个年份,然后合并单元格。


Step 02 选择区域,插入折线图,这里的折线图可以选择有标记的也可以选择没有标记,根据你的习惯选择。


这里默认的图表是以500作为单位,我们可以看到房价只是略微的下降。


Step 03 双击坐标轴,设置最小值为10000,最大值为60000,刻度为5000。


以5000为单位,我们可以看到房价几乎没有波动,在横盘调整。


对于90%的人而言,这才是房价的真相。深圳房价18连跌,不过就是某些人为了骗流量罢了。


还有一种骗人的把戏,就是将坐标轴刻度换成对数刻度。100、8000、50000在图表上感觉差不多,而实际上差了非常多。


双击坐标轴,勾选对数刻度,底数100。


为什么要学好Excel?学好Excel才不会轻易被骗!

作者:卢子,清华畅销书作者;个人公众号:Excel不加班(ID:Excelbujiaban)

 
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