请问各位，房地产企业建造的房屋一部分销售了，已做过土地增值税清算，还有一部分是作为自用已计入固定资产。

   按照规定，作为固定资产的这部分在土增税清算时并没有列收入，不扣除相应的成本和费用。

   如果后期企业又打算卖出这部分的固定资产，还需要重新计算缴纳土地增值税吗？还是当做一般出售固定资产做账务处理？如果要缴纳土地增值税的话又要如何计算呢？

    谢谢各位了！！