物业公司2019年7月购买了一个固定资产,发票错开为房产公司,房产公司7月已入账并抵扣进项税,8月发现了这个问题。现在打算由房产公司销售给物业公司,请问账务处理怎么做,对税上有什么影响,发票只能开普票吗,适用税率为多少?