、决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
A、该种房地产的价格水平
B、该种房地产的开发成本
C、消费者的收入水平
D、相关物品的价格水平
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：（1）该种房地产的价格水平；（2）消费者的收入水平；（3）消费者的偏好；（4）相关物品的价格水平；（5）消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P86。
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、决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
A、该种房地产的价格水平 B、该种房地产的开发成本 C、消费者的收入水平 D、相关物品的价格水平 【正确答案】 B 【您的答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：（1）该种房地产的价格水平；（2）消费者的收入水平；（3）消费者的偏好；（4）相关物品的价格水平；（5）消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P86。 |
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14、（ ）和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。
A、概率分析 B、解析法 C、调查和专家打分法 D、杠杆分析 【正确答案】 B 【您的答案】 B 【答案解析】 本题考查的是风险分析的一般过程和方法。解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。参考教材P231。 |
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14、（ ）和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。
A、概率分析 B、解析法 C、调查和专家打分法 D、杠杆分析 【正确答案】 B 【您的答案】 B 【答案解析】 本题考查的是风险分析的一般过程和方法。解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。参考教材P231。 |
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3、下列关于无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值关系的表述中，正确的是（ ）。
A、合同租金与市场租金的差异程度，对无租约限制价值没有影响 B、无租约限制价值=出租人权益价值-承租人权益价值 C、承租人权益价值只能是正的 D、计算承租人权益价值时需要考虑运营费用 【正确答案】 A 【您的答案】 A 【答案解析】 本题考查的是完全产权价值、无租约限制价值、出租人权益价值和承租人权益价值。选项B错误，无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值；选项C错误，如果合同租金高于市场租金，则出租人权益价值会大于无租约限制价值，此时承租人权益价值是负的；选项D错误，承租人权益价值即租赁权价值，是指承租人对他人所有的已出租房地产依法享有的权益的价值。其评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值，不考虑运营费用。参见教材P106。 |
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1、一份正式的可行性研究报告应包括（ ）等6个部分。
A、封面 B、摘要 C、结论 D、正文 E、附图 【正确答案】 ABDE 【您的答案】 ABCD 【答案解析】 本题考查的是可行性研究报告的基本构成。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。参见教材P279。 |
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【正确答案】 ABDE 【您的答案】 ABCD 【答案解析】 本题考查的是可行性研究报告的基本构成。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。参见教材P279。 |
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1、一份正式的可行性研究报告应包括（ ）等6个部分。
A、封面 B、摘要 C、结论 D、正文 E、附图 【正确答案】 ABDE 【您的答案】 ABCD 【答案解析】 本题考查的是可行性研究报告的基本构成。一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表和附图6个部分。参见教材P279。 |
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、决定房地产需求量的因素，不包括（ ）。
A、该种房地产的价格水平 B、该种房地产的开发成本 C、消费者的收入水平 D、相关物品的价格水平 【正确答案】 B 【您的答案】 B 【答案解析】 本题考查的是房地产需求。决定房地产需求量的因素：（1）该种房地产的价格水平；（2）消费者的收入水平；（3）消费者的偏好；（4）相关物品的价格水平；（5）消费者对未来的预期。选项B属于决定房地产供给量的因素。参见教材P86。 |
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