融资金额：1.5亿元人民币
租赁物：IDC机柜等
租赁期限：3-5年
租赁利率：人民银行同期基准利率上浮10%（不含增值税）
租赁增值税：直租增值税17%，可以抵扣。
直租利息：企业上缴17%税费，可抵扣。
回租利息：企业上缴6%税费，不可抵扣。
手续费：1%/年，期初一次性收取
保证金：5%，期初一次性收取，抵扣最后一期租金
租金偿还方式：等额本金，按季后付，半年宽限期，第一期租金提前3个月收取
银票比例：50%，一年期银行承兑汇票
直租和返租分别计算一下3年及5年利率分别是多少