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帖子主题: [求助问答] 将财政政策可分为扩张性财政政策和紧缩性财政政策的依据是( )。  发表于:Fri Feb 02 22:35:09 CST 2018

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61楼  
发表于:2018-05-26 09:33:57 只看该作者
1、某项置业投资的年限是10年,那么对10年期限内和10年后转售价格的预测就要困难得多,预测的准确程度也会差很多,这反映的是( )风险。
A、通货膨胀
B、未来运营费用
C、时间
D、持有期
【正确答案】 D
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产投资的个别风险。持有风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定因素就越多。参见教材P21。
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62楼  
发表于:2018-05-26 09:50:31 只看该作者
1、下列选项中,不属于需求指标的是( )。
A、国内生产总值
B、人口数量
C、就业人员数量
D、房地产价格
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是需求指数。选项D属于市场交易指标。参见教材P40、42。
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63楼  
发表于:2018-05-26 09:55:22 只看该作者
2、财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性,应用的前提条件是投资项目的( )可预测。
A、现金流
B、建设周期
C、投资成本
D、项目用途
【正确答案】 A
【您的答案】 A
【答案解析】 本题考查的是传统投资决策方法的局限性。房地产投资决策中的传统方法,主要是房地产投资分析中常用的财务评价方法,它是从财务方面来探讨项目投资的可行性,应用的前提条件是投资项目现金流可预测。参见教材P242
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64楼  
发表于:2018-05-26 10:05:00 只看该作者
2、财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性,应用的前提条件是投资项目的( )可预测。
A、现金流
B、建设周期
C、投资成本
D、项目用途
【正确答案】 A
【您的答案】 A
【答案解析】 本题考查的是传统投资决策方法的局限性。房地产投资决策中的传统方法,主要是房地产投资分析中常用的财务评价方法,它是从财务方面来探讨项目投资的可行性,应用的前提条件是投资项目现金流可预测。参见教材P242
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65楼  
发表于:2018-05-26 10:07:38 只看该作者
2、财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性,应用的前提条件是投资项目的( )可预测。
A、现金流
B、建设周期
C、投资成本
D、项目用途
【正确答案】 A
【您的答案】 A
【答案解析】 本题考查的是传统投资决策方法的局限性。房地产投资决策中的传统方法,主要是房地产投资分析中常用的财务评价方法,它是从财务方面来探讨项目投资的可行性,应用的前提条件是投资项目现金流可预测。参见教材P242
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66楼  
发表于:2018-05-26 10:12:52 只看该作者
1、房地产市场失灵的主要原因有( )。
A、垄断
B、外部性
C、信息不对称
D、住房问题
E、通货膨胀及失衡
【正确答案】 ABCE
【您的答案】 AC
【答案解析】 本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。房地产市场失灵的主要原因有:垄断、外部性、信息不对称、市场不完全、公共品、失业、通货膨胀及失衡、再分配和优效品等八类。参见教材P56。
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67楼  
发表于:2018-05-26 10:24:33 只看该作者
1、房地产市场失灵的主要原因有( )。
A、垄断
B、外部性
C、信息不对称
D、住房问题
E、通货膨胀及失衡
【正确答案】 ABCE
【您的答案】 AC
【答案解析】 本题考查的是政府干预房地产市场的必要性。房地产市场失灵的主要原因有:垄断、外部性、信息不对称、市场不完全、公共品、失业、通货膨胀及失衡、再分配和优效品等八类。参见教材P56。
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68楼  
发表于:2018-05-26 10:29:12 只看该作者
8、下列房地产定价方法中,属于竞争导向的房地产定价方法有( )。
A、目标定价法
B、挑战定价法
C、领导定价法
D、认知价值定价法
E、随行就市定价法
【正确答案】 BCE
【您的答案】 ABC
【答案解析】 本题考查的是制定租售方案。竞争导向的房地产定价方法有挑战定价法、领导定价法和随行就市定价法。参见教材P99。


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69楼  
发表于:2018-05-26 10:38:02 只看该作者
1、规划意见书中对规划设计的要求包括( )等内容。
A、用地性质
B、用地位置
C、规划土地使用要求
D、建设项目与高压电力线等的距离要求
E、居住建筑的公共服务设施配套建设指标
【正确答案】 CDE
【您的答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是确定规划设计方案经获得规划许可。规划设计要求包括三个方面的内容:(1)规划土地使用要求;(2)居住建筑的公共服务设施配套建设指标;(3)建设项目与退让用地边界、城市道路、铁路干线、河道、高压电力线等距离要求。参见教材P73。
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70楼  
发表于:2018-05-26 10:43:02 只看该作者
1、编制资金使用计划,应考虑各种投资款项的( ),要充分考虑预收款、欠付款、预付定金以及按工程进度付款的具体情况。
A、数额
B、用途
C、发生时间
D、付款特点
【正确答案】 D
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是资金使用计划。编制资金使用计划,应考虑各种投资款项的付款特点,要充分考虑预收款、欠付款、预付定金以及按工程进度付款的具体情况。参见教材P263。
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71楼  
发表于:2018-06-23 06:18:50 只看该作者
1、与短期金融工具相比,作为长期金融工具的有价证券的特点不包括( )。
A、收益较高
B、流动性较好
C、价格变动幅度大
D、有较大风险
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是长期资金市场。作为交易工具的有价证券,与短期金融工具相比,其收益较高,但流动性较差、价格变动幅度大、有较大风险。参见教材P248。


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72楼  
发表于:2018-06-23 06:25:03 只看该作者
1、与短期金融工具相比,作为长期金融工具的有价证券的特点不包括( )。
A、收益较高
B、流动性较好
C、价格变动幅度大
D、有较大风险
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是长期资金市场。作为交易工具的有价证券,与短期金融工具相比,其收益较高,但流动性较差、价格变动幅度大、有较大风险。参见教材P248。


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73楼  
发表于:2018-06-23 06:34:46 只看该作者
2

正确答案】 A
您的答案】 B
答案解析】 本题考查的是生产理论。生产可能性曲线是指在技术水平既定的条件下,投入的资源都能得到充分利用时所生产的各种商品最大可能的数量组合。参见教材P185。





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74楼  
发表于:2018-06-23 06:44:02 只看该作者
1

正确答案】 A
您的答案】 A
答案解析】 本题考查的是会计信息处理程序。企业在对会计要素进行计量时,一般应当采用历史成本,采用重置成本、可变现净值、现值、公允价值计量的,应当保证所确定的会计要素金额能够取得并可靠计量。参见教材P340。





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75楼  
发表于:2018-06-23 06:53:43 只看该作者
2

正确答案】 A
您的答案】 A
答案解析】 本题考查的是国民收入核算中的几个总量。国内生产总值是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。参见教材P205。

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76楼  
发表于:2018-06-23 07:23:49 只看该作者
3、人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用,包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用,包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。参见教材P128。


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77楼  
发表于:2018-06-23 07:29:45 只看该作者
3、人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用,包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是建筑安装工程费用的构成。人工费是指按工资总额构成规定,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用,包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。参见教材P128。


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78楼  
发表于:2018-06-23 07:33:08 只看该作者
4、( )是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。
A、永久荷载
B、必然荷载
C、可变荷载
D、偶然荷载
【正确答案】 A
【您的答案】 A
【答案解析】 本题考查的是建筑设计。永久荷载是指建筑本身的自重,以及地基给建筑的土反力或土压力。参见教材P73。


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发表于:2018-06-25 17:35:19 只看该作者
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发表于:2018-07-04 10:41:54 只看该作者
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