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帖子主题: [求助问答] 将财政政策可分为扩张性财政政策和紧缩性财政政策的依据是( )。  发表于:Fri Feb 02 22:35:09 CST 2018

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41楼  
发表于:2018-05-23 15:51:48 只看该作者
14、对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,无需在估价报告中说明未采用的理由。( )


【正确答案】 错
【您的答案】 错
【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,应在估价报告中充分说明未采用的理由。参见教材P409。


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42楼  
发表于:2018-05-23 15:53:44 只看该作者
14、对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,无需在估价报告中说明未采用的理由。( )


【正确答案】 错
【您的答案】 错
【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,应在估价报告中充分说明未采用的理由。参见教材P409。


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43楼  
发表于:2018-05-23 15:59:45 只看该作者
14、对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,无需在估价报告中说明未采用的理由。( )


【正确答案】 错
【您的答案】 错
【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,应在估价报告中充分说明未采用的理由。参见教材P409。


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44楼  
发表于:2018-05-23 16:13:24 只看该作者
14、对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,无需在估价报告中说明未采用的理由。( )


【正确答案】 错
【您的答案】 错
【答案解析】 本题考查的是选用估价方法进行测算。对理论上适用的估价方法在正式出具的估价报告中未采用的,应在估价报告中充分说明未采用的理由。参见教材P409。


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发表于:2018-05-25 22:58:56 只看该作者
1、下列选项中,不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。
A、发展房地产估价等专业服务
B、政府加强房地产市场信息的发布工作
C、加强开发商的管理体制
D、提高房地产市场的透明度
【正确答案】 C
【您的答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。解决房地产市场信息不对称问题的主要途径,就是发展房地产估价等专业服务,政府加强房地产市场信息的发布工作,提高房地产市场的透明度。参见教材P45。


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发表于:2018-05-26 06:06:21 只看该作者
【答案解析】 本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。参见教材P116。
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发表于:2018-05-26 06:12:28 只看该作者
【答案解析】 本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。参见教材P116。
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48楼  
发表于:2018-05-26 06:14:19 只看该作者
【答案解析】 本题考查的是评估价、保留价、起拍价、应价和成交价。选项B错误,如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的20%。参见教材P116。
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发表于:2018-05-26 07:45:06 只看该作者
1、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益型物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者,通常选择收益型房地产进行投资,以获取稳定的租金收入为目的,投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P22。


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发表于:2018-05-26 07:51:09 只看该作者
1、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益型物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者,通常选择收益型房地产进行投资,以获取稳定的租金收入为目的,投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P22。


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51楼  
发表于:2018-05-26 07:54:48 只看该作者
1、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益型物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者,通常选择收益型房地产进行投资,以获取稳定的租金收入为目的,投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P22。


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52楼  
发表于:2018-05-26 07:57:21 只看该作者
1、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益型物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者,通常选择收益型房地产进行投资,以获取稳定的租金收入为目的,投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P22。


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53楼  
发表于:2018-05-26 07:58:20 只看该作者
1、对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。
A、刚刚竣工的收益性物业
B、进入稳定期的优质收益型物业
C、未进入稳定期的收益性物业
D、机会型房地产投资
【正确答案】 B
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是风险对房地产投资决策的影响。能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者,通常选择收益型房地产进行投资,以获取稳定的租金收入为目的,投资对象通常为进入稳定期的优质收益性物业。参见教材P22。


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发表于:2018-05-26 08:42:20 只看该作者
1、金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括( )。
A、内部收益率
B、销售利润率
C、权益资金占总投资比率
D、贷款偿还期
E、敏感性评价
【正确答案】 ABDE
【您的答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括内部收益率、销售利润率、贷款偿还期、敏感性评价。参见教材P331。


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55楼  
发表于:2018-05-26 08:45:14 只看该作者
1、金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括( )。
A、内部收益率
B、销售利润率
C、权益资金占总投资比率
D、贷款偿还期
E、敏感性评价
【正确答案】 ABDE
【您的答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括内部收益率、销售利润率、贷款偿还期、敏感性评价。参见教材P331。


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发表于:2018-05-26 08:49:22 只看该作者
1、金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括( )。
A、内部收益率
B、销售利润率
C、权益资金占总投资比率
D、贷款偿还期
E、敏感性评价
【正确答案】 ABDE
【您的答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括内部收益率、销售利润率、贷款偿还期、敏感性评价。参见教材P331。


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发表于:2018-05-26 08:55:52 只看该作者
1、金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括( )。
A、内部收益率
B、销售利润率
C、权益资金占总投资比率
D、贷款偿还期
E、敏感性评价
【正确答案】 ABDE
【您的答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是金融机构对房地产项目贷款的审查。金融机构对项目的财务评价指标审查,主要包括内部收益率、销售利润率、贷款偿还期、敏感性评价。参见教材P331。


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58楼  
发表于:2018-05-26 09:18:14 只看该作者
2、( )主要分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。
A、市场分析
B、细化投资设想
C、可行性研究
D、寻找和筛选投资机会
【正确答案】 A
【您的答案】 A
【答案解析】 本题考查的是投资机会选择选择与决策分析。投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三部分工作。市场分析主要分析市场宏观环境、政府政策、房地产供求关系、竞争环境、目标市场及其可支付的价格或租金水平。参见教材P66。
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59楼  
发表于:2018-05-26 09:26:22 只看该作者
、差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时,以投资大的方案为优先方案。( )


【正确答案】 对
【您的答案】 对
【答案解析】 本题考查的是方案经济比选定量分析方法。差额投资内部收益率大于最低可接受收益率时,以投资大的方案为优先方案。参见教材P209。
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60楼  
发表于:2018-05-26 09:29:36 只看该作者
1、某项置业投资的年限是10年,那么对10年期限内和10年后转售价格的预测就要困难得多,预测的准确程度也会差很多,这反映的是( )风险。
A、通货膨胀
B、未来运营费用
C、时间
D、持有期
【正确答案】 D
【您的答案】 B
【答案解析】 本题考查的是房地产投资的个别风险。持有风险是指与房地产投资持有时间相关的风险。投资项目的寿命周期越长,可能遇到的影响项目收益的不确定因素就越多。参见教材P21。
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