做一个大型国有企业的加期审计，某一线城市的粮食局，后国企改制，目前正在筹划A股上市，集团的主营业务为粮油的批发、向外提供租赁、仓储服务，我们审计过程中发现，其投资性房地产存在：1、房屋所有权归属于集团母公司（产权证），但是在实际操作时，投资性房地产由子公司管理并收取租金，大部分租金入子公司的业务收入，折旧摊销是在子公司账面反应（成本法计量）。2、子公司之间存在此现象：房屋折旧反映在一家子公司，但是相关的收入反映在另一家子公司。3、由于国企前身，一些房产无产权登记，部门房产长期不用。站在会计准则胡角度和考虑上市前后的影响，大家有什么想法，欢迎沟通讨论！！