帖子主题: 房地产开发企业当期计税销售额计算  发表于:2018-11-10 12:04:18

天道酬勤
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某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2017年8月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入500万元,另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期计税销售额为( )万元。
A、500.00


B、450.45


C、550.00


D、476.19
 

学海无涯苦作舟,加油啊!
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发表于:2018-11-10 12:04:38 只看该作者
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2楼  
发表于:2018-11-10 13:22:45 只看该作者
房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款=(800÷2000)×200=80(万元)
计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)= (500+80-80)÷(1+11%)=450.45(万元)

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发表于:2018-11-10 15:42:19 只看该作者
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努力的终点是无能为力,拼搏的终点是感动自己。
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发表于:2018-11-11 14:19:53 只看该作者
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发表于:2018-11-12 10:06:31 只看该作者
谢谢分享
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