帖子主题: [每日一测] [聚沙成塔]税法拉练,第七章2 发表于:Tue May 29 16:07:35 CST 2018

溪边的_Amily
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1、某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为60万元(不含增值税)。该公司应缴纳的土地增值税为( )万元。

A180

B240

C300

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2、某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为( )万元。

A1000

B1200

C1350

D1400

悬赏金额: 100 金币
状态: 已解决
最佳答案:

1、某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为60万元(不含增值税)。该公司应缴纳的土地增值税为(B )万元。

A180

B240

C300

D360

2、某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为( D)万元。

A1000

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溪边的_Amily发表于2018-05-29 16:07:35


 
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溪边的_Amily
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发表于:2018-05-29 16:07:57 只看该作者

单选

1

【正确答案】 B

【答案解析】 扣除项目金额=502004060+(50200×20%400(万元),土地增值额=1000400600(万元),增值额与扣除项目之比=600÷400×100%150%,应纳土地增值税=600×50%400×15%240(万元)。

2

【正确答案】 D

【答案解析】 重置成本与成新度的乘积为评估价格。

评估价格=2000×70%=1400(万元)

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2楼  
发表于:2018-05-29 16:27:24 只看该作者

1、某房地产开发公司转让新建一幢写字楼取得不含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),与转让房地产有关的税金为60万元(不含增值税)。该公司应缴纳的土地增值税为(B )万元。

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2、某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为( D)万元。

A1000

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溪边的_Amily发表于2018-05-29 16:07:35


溪边的_Amily 于 Fri Jun 01 17:26:39 CST 2018 回复:
对了
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发表于:2018-05-29 20:53:46 只看该作者
2 4
溪边的_Amily 于 Fri Jun 01 17:26:48 CST 2018 回复:
正确

每天对自己说我可以!我可以!我可以!

卡祖雪丽
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4楼  
发表于:2018-05-29 21:56:23 只看该作者
1.B

2.D
溪边的_Amily 于 Fri Jun 01 17:26:55 CST 2018 回复:
对的
0

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发表于:2018-05-30 11:11:54 只看该作者
B   D
溪边的_Amily 于 Fri Jun 01 17:27:05 CST 2018 回复:
继续努力

知识是珍贵宝石的结晶,文化是宝石放出来的光泽
0

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发表于:2018-05-30 15:57:04 只看该作者
B D
溪边的_Amily 于 Fri Jun 01 17:27:12 CST 2018 回复:
对的
溪边的_Amily
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7楼  
发表于:2018-06-01 17:25:36 只看该作者

1

【正确答案】 B

【答案解析】 扣除项目金额=502004060+(50200×20%400(万元),土地增值额=1000400600(万元),增值额与扣除项目之比=600÷400×100%150%,应纳土地增值税=600×50%400×15%240(万元)。

2

【正确答案】 D

【答案解析】 重置成本与成新度的乘积为评估价格。

评估价格=2000×70%=1400(万元)

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