帖子主题: [学习小屋] 【放飞自我战队】每日作业之实务11.29 发表于:Fri Dec 01 16:06:46 CST 2017

炸麻团
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1.投资性房地产分录总结。
 
最美女会计

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  • 妈妈级考生的崛起之路!
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1楼  
发表于:2017-12-01 22:14:18 只看该作者
放飞自我战队15号米修萍萍
1.投资性房地产分录总结。

1、取得

1)外购

①成本模式

借:投资性房地产

贷:银行存款

②公允模式

借:投资性房地产-成本

贷:银行存款

2)自建

①成本模式

借:投资性房地产

贷:在建工程

②公允模式

借:投资性房地产-成本

贷:在建工程

3)内部转换形成的投资性房地产

①企业将作为存货的房地产转换为投资性房地产

成本模式

借:投资性房地产

存货跌价准备

贷:开发产品

公允价值模式

借:投资性房地产-成本

贷:开发产品

其他综合收益(贷方赚或借方亏)

②将自用的转换成投资性房地产

成本模式

借:投资性房地产

   累计折旧

固定资产减值准备

贷:固定资产

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

公允价值模式

借:投资性房地产-成本

累计折旧

固定资产减值准备

贷:其他综合收益

固定资产

借:投资性房地产-成本

累计折旧

公允价值变动损益

固定资产减值准备

贷:固定资产

2、后续计量

1)采用成本模式进行后续计量

①计提折旧或摊销

借:其他业务成本

贷:投资性房地产累计折旧

②取得租金收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

③计提减值准备

借;资产减值损失

贷:投资性房地产减值准备

2)公允价值模式

公允价值高于账面余额

借:投资性房地产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

低于

借:公允价值变动损益

贷:投资性房地产-公允价值变动

取得租金

借:银行存款

贷:其他业务收入

3、处置

1)成本模式

①处置

借:银行存款

贷:其他业务收入

②结转成本

借:其他业务成本

投资性房地产累计折旧

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2)公允模式

借:银行存款

贷:其他业务收入

借:其他业务成本

投资性房地产-公允价值变动

贷:投资性房地产-成本

-公允价值变动

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

借:其他综合收益

贷:其他业务成本




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2楼  
发表于:2017-12-02 14:21:05 只看该作者
放飞自我+13+KITTY1.投资性房地产分录总结。
(1)取得-外购
借:投资性房地产/投资性房地产-成本
  贷:银行存款
(2)取得-自建
借:投资性房地产/投资性房地产-成本
   贷:在建工程
(3)将自用的建筑物转换为投资性房地产
成本模式
借:投资性房地产-成本
     累计折旧
     固定资产减值准备
    贷:固定资产
       投资性房地产累计折旧
       投资性房地产减值准备
公允价值模式
借:投资性房地产-成本
   累计折旧
   固定资产减值准备
   公允价值变动损益(亏)
   贷:固定资产
      其他综合收益(赚)
(4)将自行开发作为存货的产品转换为投资性房地产
成本模式
借:投资性房地产
    存货跌价准备
   贷:开发产品
公允价值模式
借:投资性房地产-成本
   存货跌价准备
   公允价值变动损益(亏)
   贷:开发产品
    其他综合收益(赚)
(5)持有期间
成本模式
收到租金
借:银行存款
   贷:其他业务收入
计提折旧
借:其他业务成本
   贷:投资性房地产累计折旧
减值
借:资产减值损失-计提投资性房地产减值准备
   贷:投资性房地产减值准备
公允价值模式
资产负债表日公允价值变动
借:公允价值变动损益
  贷:投资性房地产-公允价值变动

借:投资性房地产-公允价值变动
   贷:公允价值变动损益
(6)处置
成本模式
收到处置款
借:银行存款
贷:其他业务收入
结转成本
借:其他业务成本
   投资性房地产减值准备
   投资性房地产累计折旧
  贷:投资性房地产
公允价值模式
借:其他业务收入
   贷:银行存款
借:其他业务成本
   贷:投资性房地产-成本
                   -公允价值变动(或在借方)
借:其他业务成本
贷:公允价值变动损益
或相反的分录
借:其他综合收益
   贷:其他业务成本
          
(7)成本模式转换为公允价值模式
借:投资性房地产-成本(公允价值)
    投资性房地产减值准备
    投资性房地产累计折旧
  贷:投资性房地产
     盈余公积-差额的10%(或在借方)
    利润分配-未分配利润-差额的90%(或在借方)


    
  


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发表于:2017-12-02 14:36:52 只看该作者
学习了

一份信心,一份努力,一份成功;十分信心,十分努力,十分成功
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4楼  
发表于:2017-12-03 11:50:09 只看该作者
放飞自我战队+04+毛糰儿
1.投资性房地产分录总结。一、外购
借:投资性房地产(成本模式)
或 投资性房地长--成本(公允价值模式)
    贷:银行存款


二、自建
借:投资性房地产(成本模式)
或 投资性房地产--成本(公允价值模式)
    贷:在建工程


三、内部转换
成本模式
借:投资性房地产
     存货跌价准备
     贷:开发产品(账面余额)


公允价值模式

借:投资性房地产--成本
     贷:开发产品(账面余额)
         其他综合收益(差额)



借:投资性房地产--成本
     公允价值变动损益(差额)
     存货跌价准备
     贷:开发产品(账面余额)


四、自用建筑物转换
成本模式
借:投资性房地产
     累计折旧
     固定资产减值准备
     贷:固定资产
         投资性房地产累计折旧
         投资性房地产减值准备


公允价值模式

借:投资性房地产--成本
     累计折旧
     固定资产减值准备
     贷:固定资产
         其他综合收益(贷方余额情况下)



借:投资性房地产--成本
     累计折旧
     固定资产减值准备
     公允价值变动损益(借方余额情况下)
     贷:固定资产


五、成本模式后续计量
1.计提折旧或摊销
借:其他业务成本
     贷:投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
2.取得租金
借:银行存款
     贷:其他业务收入
3.计提减值准备
借:资产减值损失
     贷:投资性房地产减值准备
且以后不得转回


六、公允价值模式后续计量
1.投资性房地产高于账面余额的差额
借:投资性房地产--公允价值变动
     贷:公允价值变动损益
2.投资性房地产低于账面余额的差额
借:公允价值变动损益
     贷:投资性房地产--公允价值变动
3.取得租金
借:银行存款
     贷:其他业务收入


七、成本模式下处置
1.收到金额
借:银行存款
     贷:其他业务收入
2.结转
借:其他业务成本
       投资性房地产累计折旧/投资性房地产累计摊销
       投资性房地产减值准备
       贷:投资性房地产


八、公允价值模式下处置
1.收到金额
借:银行存款
     借:其他业务收入
2.结转
借:其他业务成本
     投资性房地产--公允价值变动(涨价)
     贷:投资性房地产--成本
         投资性房地产--公允价值变动(跌价)
3.结转公允价值
借:公允价值变动损益
     贷:其他业务成本

借:其他业务成本
     贷:公允价值变动损益
4.结转“其他综合收益
借:其他综合收益
     贷:其他业务成本

圈子不同,不必强融。
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【放飞自我战队】每日作业之实务11.29


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