【例题·多选题】2017年8月，甲、乙两公司签订一份房屋租赁合同。租赁期限为3年。2018年4月，人民法院受理了债务人甲公司的破产申请。根据企业破产法律制度的规定，下列关于该租赁合同的表述中，正确的有（   ）。
A.管理人有权决定解除或者继续履行合同
B.管理人不得违背合同约定任意单方解除合同
C.管理人在变价该房屋时，承租人在同等条件下享有优先购买权
D.管理人可以将该房屋带租约出售，但不影响租赁合同效力


【答案】BCD
【解析】（1）选项AB：破产企业对外出租不动产的合同如房屋租赁合同，除存在严重影响破产财产的整体变价与价值实现，且无法分别处分等特殊情况外，管理人不得违背合同约定任意单方解除合同。（2）选项B:在变价破产财产时，房屋可以带租约出售，承租人在同等条件下享有优先购买权。（3）选项D：买卖不破租赁。