帖子主题: 讨论:土地使用权在投资性房地产在建期间是否摊销?  发表于:2019-03-14 13:38:00

Eireen
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感觉这一块在不同的题目中有点矛盾。。

5、2011年1月甲公司以出让的方式取得一宗土地使用权,支付价款为4 000万元,预计使用50年,准备建造写字楼,董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。当月投入建造写字楼工程。至2011年9月末已建造完成并达到预定可使用状态,2011年10月1日开始对外出租,月租金为80万元。实际建造成本为6 000万元,预计使用年限为30年。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量,对建筑物和土地使用权采用直线法计提折旧和摊销,净残值均为0。该事项影响2011年甲公司营业成本的金额是( )。


正确答案】 A
您的答案】 您未答题
答案解析】 营业成本=土地使用权出租期间摊销额 [4 000/(50×12-9)×3]+写字楼的折旧额 (6 000/30×3/12)=20.3+50=70.3(万元)。



 
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1楼  
发表于:2019-03-14 14:09:54 只看该作者
小可爱的疑惑在哪里呢?
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2楼  
发表于:2019-03-14 14:12:36 只看该作者
土地使用权部分的话是前9个月在建设期间使用不摊销,但建设期也会占据使用寿命。那么实际分摊的时候呢就需要把这9个月的给扣除不然就会让分摊金额变小。我猜是这个会有疑惑啦
Eireen
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3楼  
发表于:2019-03-14 23:02:14 只看该作者

回复:2楼追梦人的帖子

好像有看到有些题目里又需要摊销。。所以有点疑惑。。。
Eireen
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4楼  
发表于:2019-03-14 23:02:34 只看该作者

回复:2楼追梦人的帖子

还有就是。。我发错板块啦。。。
太原
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5楼  
发表于:2019-03-15 08:12:32 只看该作者
土地使用权
Eireen
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6楼  
发表于:2019-03-15 13:24:27 只看该作者

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