帖子主题: [每日一测] 房屋预售合同 发表于:Tue May 08 11:48:55 CST 2018

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【多选】

甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中,宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”,引起购房者的热烈关注,所预售的商品房一售而空,价格也比周边小区高出20%。但是该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房后,购房者乙却发现小区的容积率超过2.0,绿地面积只有20%,并且在调查后得知,甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中,正确的有(  )。

A. 合同无效

B. 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失

C. 乙有权请求甲公司承担违约责任

D. 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

BC

(1)选项AB:一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,故该合同可撤销(而非直接无效)。(2)选项C:开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的具体确定、对合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的说明和允诺,视为要约,即使未订入合同,仍属于合同的组成部分,当事人违反这些内容的,应当承担违约责任;在本题中,撤销权人乙未行使撤销权,合同依然有效,可以请求甲公司承担违约责任。(3)选项D:该情形未在可以请求出卖人承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金的范围内

 

努力的终点是无能为力,拼搏的终点是感动自己。
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发表于:2018-05-08 11:51:35 只看该作者

努力的终点是无能为力,拼搏的终点是感动自己。
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发表于:2018-05-08 12:33:01 只看该作者
BC

即使行动导致错误,却也带来了学习与成长;不行动则是停滞与萎缩
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发表于:2018-05-08 17:17:13 只看该作者
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在这个世界上,没有做不成的事,只有做不成事的人。
竹子
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努力才会成功!不努力一定不会成功!
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发表于:2018-05-11 11:34:47 只看该作者
加油

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