多选题

北京某房地产开发公司通过政府招标拍卖方式取得位于南三环的一宗土地，该建设用地使用权的用途为住宅用地，按照规划要求，该开发商需配建30％的公租房。根据《城市房地产管理法》的规定，该房地产开发公司如转让该房地产，需要满足一定条件，下列选项有关该转让条件的说法，不符合规定的有（ ）。

A、配建的公租房需全部竣工

B、按照出让合同约定已经支付80％以上的土地使用权出让金

C、按照出让合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的25％以上

D、转让房地产时房屋已经建成的，应当持有土地使用权和房屋使用权证书

【正确答案】ABD

【答案解析】根据规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，因此选项B错误；按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，因此选项C正确；转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，因此选项D错误。